东北房价第一城

作者：公子不悔01很明显，进入水泵下半年以来，新一轮调控已经展开。仅8月份，就有北京、上海、杭州、成都、惠州、东莞、金华出台政策，进一步对之前对调控进行修补。而就在今天，8月份调控第八城出现了，水泵这个城市，就是东北房价第一城，也是东北房价涨幅第一城，大连。8月16日，大连市发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》。在这份通知中，大连除了强水泵调要加强土地供应、加强商品房价格指导、加强房地产监管等万金油政策外，还明确提出：1、加强限售。自文件发布之日起，在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区购买的新房，以网签之日算起，五年内不得上市交易。这应该是东北地区，限售最严的城市，限售严厉程度水泵，追齐的京沪穗深。2、降低土地溢价率。合理确定住宅用地出让底价，降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率。结合区域和地块实际，采用“水泵限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号”“达到最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式，防止高地价推高市场预期。本号之前在分析深圳、天津、青岛、福州叫停土拍，将第二次集中供地时间推迟的文章中，就明确提出，土拍规则正在改变。降水泵低溢价率和摇号，将会成为新土拍规则的重点内容，大连这份调控新政，再次佐证了本号的判断。02随着大连出台新一轮调控政策，意味着调控再度突破山海关，到达了山海关水泵外。大连何以获得如此“殊荣”，限售力度又为何能追齐北上广深？主要是因为大连楼市太热了。今年以来，大连的楼市和同处东部的长春，算是两个水泵鲜明对比。长春的楼市一片寒冷，两次土拍，均遭遇大面积的流拍。而且房价一直在下降，不久前还因为部分开发商推出了“返本销售”，而被长春市叫停。当时，长春市住房保障和房屋管理局发通知表示：“近期，有房水泵地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同，收取购房款后在一定期限内予以部分返款。该行为涉嫌返本销售或变相返本销售，严重扰乱正常市场秩序，违背房地产调控政策精神。”与长春所不同的是，水泵大连楼市一片蒸蒸日上。据了解，上半年，大连二手房成交价普涨2-3千，部分热门房源单价甚至涨了近1万水泵。另据数据显示，2021年2月，大连全市新房成交均价16119元/平方米，环比上涨1%，同比上涨14%。成交水泵量为29万平方米，环比上涨25%，同比上涨419%。今天统计局公布的7月份七十个大中城市新房与二手房数据显示，大连新房环比上涨0.6%，同比上涨6.1%；二手房涨幅环比上涨0.4%，同比上涨6%，领跑东三省房价涨幅水泵。如今的大连，房价笑傲东北，房价涨幅同样笑傲东北，当然经济也同样笑傲东北。数据：中国房价行情网事实上，在过去五年调控中，大连有别于北方其他城市，更有别于东北其他城市，楼市始终表现的很坚挺，水泵没有像其他北方城市一样，笼罩在下跌的阴云中。2016年，大连整体均价在1万左右徘徊。2018年，大连均水泵价接近1.25万。2018年、2019年、2019年、2020年持续慢涨，截止到目前大连均价已经突破了1.7万元/平方米。